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抵/质押 优企贷Y201905-022 担保方式: 【房押】

  • 借款金额 (10000.00元起)

    1000000.00

  • 约定出借年利率

    约定出借年利率不等于实际收益率,约定出借年利率的计算依据为项目借款人的承诺及过往同类项目的实际回款,不构成够力金融的任何承诺。

    11.5 %

  • 借款期限

    9 个月

  • 100%

    可投余额

    0.00

  • 起投时间: 2019-05-02 17:00:00
  • 还款方式: 每月还息到期还本
  • 借款订单号: 10320190429001635
  • 起息时间:2019-05-04 09:34:44
  • 合同模版: 投标合同预览
  • 募集期提示: 从初审完成往后延长10个工作日为募集期。
  • 提前还款: 本项目允许提前还款
  • 奖励方式: 没有奖励
  • 温馨提示: *市场有风险,出借需谨慎。建议小额分散投标,以提高资金安全流动性。

一、借款人基本信息:

1、借款人名称:来宾市***置业有限公司;

2、借款人所属行业:房地产业;

3、借款人主体性质:法人;

4、注册资本:1000万元人民币;

5、成立时间:2012年02月21日;

6、地址:来宾市***;

7、股东构成:4人(自然人股东4人);

8、经营范围:对置业的投资;以自有资金对房地产开发与经营、林业、建筑业、酒店业、农业、家俱批发市场、二手车交易市场、钢材市场、汽贸市场、新能源汽车交易市场进行投资;汽车销售;普通货物道路运输、仓储服务(危险品除外);

9、借款人收入及负债情况:借款企业目前未与金融机构有信贷业务往来,不良和违约负债余额为0万元;

10、信用报告状况:中国人民银行信用报告显示,借款企业无不良记录;

11、借款人在其他网络借贷平台借款情况:根据借款企业承诺,该借款企业没有在其他网络借款平台存在借款余额;

12、借款人在本平台逾期情况:逾期次数0次;逾期金额0元。

二、保证企业简介:

        保证企业广西**控股有限责任公司原名柳州**房地产开发有限责任公司,公司成立于2000年7月5日,现注册资金为人民币5000万元。该公司在房地产行业中贯彻ISO9000标准质量管理体系,建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系。由于采用先进的管理方法,企业开发建设的质量不断提升,产品优良率逐年攀升;在成本管理上,找准企业内部管理与市场的结合点,全面涵盖了目前房地产开发的项目,为项目预测和可行性研究及成本指标控制提供了较为准确的依据,并在实际应用中起到了用计划成本控制实际成本的作用。

       自该公司成立以来,先后于2002年开发了柳州“**小苑”项目;2003年的鹿寨“广西**综合批发市场”;2004年的象州“**花园”;2007年的鹿寨“**东路*号商住楼”及“**家园”;2008年的鹿寨“**节能花园”;2009年来宾的“**商贸城”,以及近年来的桂林临桂“**君邸”、鹿寨“****地下人防商业城”、柳州“**国际”、“**大厦”等项目。

       现公司在建项目有东兴“**阳光”,开发面积3.6万平方米,已完成1.3万平方米;来宾市**大道“******小区”,约12.5万平方米,总投资规模达2亿元人民币。该公司在多年的实际工作中,不断积累总结经验,研究掌握房地产开发建设的规律,加强内部管理,在质量管理、成本控制方面形成自己鲜明的企业特色。

三、项目基本信息:

1、项目名称和简介:

      来宾市***置业有限公司成立于2012年2月21日,注册资金为:1000万元人民币,注册地址:来宾市***。经营范围:对置业的投资;以自有资金对房地产开发与经营、林业、建筑业、酒店业、农业、家俱批发市场、二手车交易市场、钢材市场、汽贸市场、新能源汽车交易市场进行投资;汽车销售;普通货物道路运输、仓储服务(危险品除外)。

2、借款金额:100万元(该笔借款总金额100万元,本次发标金额100万元);

3、借款期限:9个月(该笔借款总期限60个月,本次发标使用期限9个月);

4、借款用途:补充企业流动资金;

5、年化利率:11.5%;

6、还款方式:每月付息,到期还本;

7、利息收益计算:借款金额×年化利率/12个月×借款期限(月)=利息收益;

8、起息日:该笔借款自够力平台标的满标复审之日起开始计息;

9、还款来源:

   第一还款来源:主营业务收入;

   第二还款来源:

    (1)保证企业广西**控股有限责任公司及其法定代表人罗**为该笔借款承担连带还款责任;

    (2)处置抵押物,所得款项用于偿还出借人的本金和利息。

10、还款保障措施:

   (1)保证企业广西**控股有限责任公司及其法定代表人罗**为该笔借款承担连带责任保证担保,已签订《担保函》;

   (2)提供位于来宾市桂中大道****住宅小区负一层、负二层、负三层在建工程作为抵押担保(已办理抵押登记,详见《不动产登记证明》),抵押物建筑面积共计28055.11平方米;评估价值与借款金额存在一定差价,若借款企业不能按时履约,则处置抵押物,所得款项优先用于偿还出借人的本金和利息。

四、项目风险评估及可能产生的风险结果:

1、项目风险评估:来宾市***置业有限公司经营规范,经营业绩良好。经风控团队对该公司进行经营管理情况的调查,结合对风险管理的了解和评价,未发现借款企业的相关资金、贷款、投资、管理控制体系存在重大缺陷。

    根据对上述相关情况的评析,综合项目借款方实际情况和公司经营情况,办好抵押登记,落实抵押权,强化保证企业、保证人连带责任意识,同时加大对借款企业及该项目的监控力度和频率,整个项目的风险可控。

2、可能出的风险结果:如果该项目出现逾期情况,平台将采取有力的法律追偿措施和处置该项目抵押物变现,所得款项用于偿还出借人的本金和利息。

五、该项目允许提前还款。

六、相关证件(扫描件)

信贷员:余经理 

一审:杨专员

二审:何专员





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