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抵/质押 优企贷Y201904-007 担保方式: 【房押】

  • 借款金额 (2000.00元起)

    100000.00

  • 约定出借年利率

    约定出借年利率不等于实际收益率,约定出借年利率的计算依据为项目借款人的承诺及过往同类项目的实际回款,不构成够力金融的任何承诺。

    10 %

  • 借款期限

    3 个月

  • 100%

    可投余额

    0.00

  • 起投时间: 2019-04-15 18:02:00
  • 还款方式: 每月还息到期还本
  • 借款订单号: 10320190412001216
  • 起息时间:2019-04-16 11:34:04
  • 合同模版: 投标合同预览
  • 募集期提示: 从初审完成往后延长10个工作日为募集期。
  • 提前还款: 本项目允许提前还款
  • 奖励方式: 没有奖励
  • 温馨提示: *市场有风险,出借需谨慎。建议小额分散投标,以提高资金安全流动性。

一、借款人基本信息:

1、借款人名称:广西****房地产开发有限公司;

2、借款人所属行业:房地产业;

3、借款人主体性质:法人;

4、注册资本:800万元人民币;

5、成立时间:2007年09月28日;

6、地址:***南路256号;

7、股东构成:2人(自然人股东2人);

8、经营范围:房地产开发、销售;室内外装饰及装修;

9、借款人负债情况:借款企业目前未与金融机构发生信贷关系,不良和违约负债余额为0万元;

10、信用报告状况:中国人民银行信用报告显示,借款企业无不良记录;

11、借款人在其他网络借贷平台借款情况:根据借款企业承诺,该借款企业没有在其他网络借款平台存在借款余额;

12、借款人在本平台逾期情况:逾期次数0次;逾期金额0元。

二、项目基本信息:

1、项目名称和简介:

   广西****房地产开发有限公司成立于2007年09月,注册资本800万元,位于:***南路256号。公司主要经营范围为房地产开发、销售;室内外装饰及装修。

   该企业先后成功开发了“**苑”、“**大厦”、“**华府”等项目。其中:“**苑”小区总建筑面积4401平方米,属老城区改造项目,工程质量好,验收合格率100%,已经全部销售完;“**大厦”项目属于商住楼,总建筑面积21528平方米,其中商铺面积1966平方米,住房19162平方米,地下层车库400平方米,现已经全部销售完;“**华府”小区,总建筑面积62000平方米,地理位置优越。 

2、借款金额:10万元(该笔借款总金额40万元,本次发标金额10万元);

3、借款期限:3个月(该笔借款授信期限15个月,本次发标使用期限3个月);

4、借款用途:补充企业流动资金;

5、年化利率:10%;

6、还款方式:每月付息,到期还本;

7、利息收益计算:借款金额×年化利率/12个月×借款期限(月)=利息收益;

8、起息日:该笔借款自够力平台标的满标复审之日起开始计息;

9、还款来源:

   第一还款来源:主营业务收入;

   第二还款来源:

(1)借款企业法定代表人何*、股东钟**,自然人蒙**、何*为该笔借款承担连带还款责任;

(2)处置抵押物,所得款项用于偿还平台出借人的本金和利息。

10、还款保障措施:

(1)借款企业法定代表人何*、股东钟**,自然人蒙**、何*为该笔借款提供连带责任保证担保,已签订《保证合同》;

(2)借款企业广西****房地产开发有限公司提供贰套房产做抵押担保,房号为*栋302号、*栋502号,建筑面积253.72平方米,该地段住宅市场销售价约3000元/㎡,该贰套房屋市场价值共计约76万元,已办理商品房备案手续,详见《商品房买卖合同》以及《商品房网上备案确认单》;若借款企业未能按时履约,则处置抵押物,所得款项优先用于偿还平台出借人的本金和利息。

三、项目风险评估及可能产生的风险结果:

1、项目风险评估:广西****房地产开发有限公司经营规范,经营业绩良好。经风控团队对该公司进行经营管理情况的调查,结合对风险管理的了解和评价,未发现借款企业的相关资金、贷款、投资、管理控制体系存在重大缺陷。经查,该公司股东及高管无不良嗜好。

    根据对上述相关情况的评析,综合项目借款方实际情况和公司经营情况,办好抵押登记,落实抵押权,强化保证人的无限连带还款责任意识,同时加大对该公司、该项目的监控力度和频率,整个项目的风险可控。

2、可能出的风险结果:如果该项目出现逾期情况,平台将采取有力的法律追偿措施和处置该项目抵押物变现,所得款项用于偿还平台出借人的本金和利息。

四、该项目允许提前还款。

五、相关证件(扫描件)

信贷员:周经理

一审:杨专员

二审:钱专员


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